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樓市簡報:上半年河源房價7000元以上的占65%,外市占30%

發布時間:2018-07-16  來源:  點擊:
 

     總體看來,市區市場總體平穩,房價穩中略升。具體情況如下:

(一)供應情況

     2018年上半年市區新批準預售商品房面積85.32萬,同比下降8.49%,共計7073套,同比下降3.11%。其中住宅批準預售73.46萬,同比增長3.05%,共計6160套,同比增長1.22%。主要在售項目有:依云山居、菲迪克-興華花園、華僑城、明源翡翠城、碧桂園東江鳳凰城鳳凰灣、東江灣四期·江灣明珠高層、河源東江巴登城貝格花園、天和家園、香堤御景灣、河源雅居樂花園、江山一品、港利華府等。

 

(二)銷售情況

    2018年上半年市區新建商品房銷(預)售面積103.64萬,同比下降16.02%;共計9679套,同比下降7.06%;成交金額73.38億元,同比下降0.57%。

 

    2018年上半年市區二手房交易面積45.24萬㎡,同比下降22.18%,交易套數3698套,同比下降11.06%。交易金額約15.12億元,同比下降0.20%。

 

(三)房價情況

    2018年上半年市區商品房均價7047元/ ,同比增長18.39%,其中商品住房均價7288元/, 同比增長23.68%。

 

    具體房價分布:3000-4000元,占4%;4000-5000元,占13%;5000-6000元,占10%;6000-7000元占7%;7000元以上的占65%。

 

(四)戶型結構

    1.以住房面積劃分:建筑面積90-120占34%;120-144占31%;144以上占25%;別墅及復式住房占2%。

    2.以戶型結構劃分:3房占39%;4房占38%;4房以上(不含4房)占17%。

    3.以購房對象劃分:本市區占28%;縣區占42%;外市(含港澳臺)占30%。

                     

河源市房地產管理局

2018年7月16日



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